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时隔七个月世博B片区再推一地块

发布时间:2020-01-14 13:58:15

继去年10月大规模集中拍地后,沉寂许久的世博B片区近日又推出一幅经营性地块。据悉,该幅地块出让面积近6000平方米,挂牌总价为4. 8亿元。截至记者昨日截稿时,目前这幅地块已有2个竞买人领取申请书。

上海规土局近日发布的今年第54号土地出让公告显示,上述这块浦东新区上海世博会地区B片区B0 C-0 地块,东至规划一路南至规划B0 C-05地块西至规划B0 C-02地块北至规划二路,出让总面积为5876.6平方米,容积率为4.0,规划用途为办公楼。

自去年9月世博B片区发布首批预公告至今,该区域一共成交了10幅地块。最为集中的一次是去年10月末,当时共推出了10块地,涉及出让面积达9.22万平方米。这些地块基本在0. 4万-1.84万平方米之间不等,容积率跨度较大,位于 .0-7.5之间。

最终,其中的9幅块地被1 家央企以超过75亿元的总金额拿下,剩下的一块却未按原定计划开标。此后,上海市规土局发布了《关于调整世博会地区B片区B0 A-02地块交易进度的通知》,解释了这一地块未曾按时开标的原因:“由于技术原因,现需对世博会地区B片区B0 A-02地块(地块公告号:201115002)交易进度进行调整,具体安排另行通知。”

但是,此次新挂牌的B0 C-0 地块并非此前未拍出的那块。按照该幅地块目前的起拍总价4 772万元来估算,那么其楼板价在18621元/平方米左右。而之前成交的其他世博B区地块均以底价成交,也多集中在17000-20000元/平方米。

世博园B片区是世博园区后续开发利用的第一个区域。按照计划,这个具备建设顶级商务区潜质的区域,将发展成为环境宜人、交通便捷、低碳环保、具有活力的“知名企业总部聚集区和国际一流的商务街区”,其规划用地面积约为25.11公顷,规划地上总建筑面积将达78.54万平方米,整个规划将借鉴伦敦金丝雀码头空间模式,以高密度、大进深和小街坊为基调。

目前B片区已确定1 家中央企业入驻发展总部经济,不久的将来,这里将建成24幢错落有致、低碳环保的国内知名企业总部集聚楼宇。知名企业总部聚集区和国际一流的商务街区,成为促进上海城市功能转型和中心城区功能深化提升的重要功能载体。

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