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财政部促多方输血保障房

发布时间:2020-01-14 22:46:55

多方求解的保障房建设资金来源问题,逐步细化。

2月6日,财政部网站发布新闻稿称,近日已印发通知,要求各地做好2012年保障性安居工程财政资金安排。

这份名为《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》(下称《通知》)提到,2012年中央财政安排保障性安居工程补助资金将大于2011年,省级安排的补助资金要比2011年有所增加。

同时,通知还重申,2012年增加的地方收入要优先用于保障性安居工程;个人住房税试点地区取得的房产税收入,要专项用于保障性安居工程。

通知敦促各级财政部门,在安排财政预算资金时,既要“量力而行”,又要“尽力而为”,确保资金来源落实到位,不留资金缺口。

中国指数研究院副院长陈晟直言,保障房的关键点就在于资金。而资金来源不能单纯依靠某一个渠道,要多渠道。陈晟介绍,根据去年1000万套保障房,1. 万亿元资金需求测算,今年的700万套建设计划,就是9100亿元。去年开工的保障房今年处于施工阶段,所以用钱的地方更多。

此次通知特别提到,各地对发放的公共租赁住房建设可以按规定予以贴息,贴息幅度可按2个百分点左右掌握,贴息期限按贷款期限确定,原则上不超过15年,具体贴息政策由市、县人民确定。

此前的2011年9月,国务院办公厅发布的“关于保障房建设和的指导意见”中称,公共租赁住房建设贷款利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍,贷款期限原则上不超过15年。

“其实,我们融资的时候,金融利息水平低,现在贴息两个点,也差不多的。”沪上某经适房项目副总经理说。

部分开发商对于商业银行对保障房的兴趣,依然担忧。

“商业银行对保障房项目不感冒,现在资金成本这么高,他们的增量资金更多去关注优质客户。”一位国企开发商坦言,这一政策更多是表达了一种姿态,要等实质性的东西出来。

上述开发商认为,关键是“没有细则,他们愿意这么干吗”。

对于通知中提出的税收减免优惠,上述国企开发商提出,“只免了土地增值税,但是(保障房项目)不卖也不存在这个费用。”

上述国企开发商希望,保障房项目的销售政策能尽早明确下来。“一季度(出炉)?还没有确认,已经有风声,经适房可以销售了,还在等有关部门最后的通知。”

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