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房产调控波及不了家具市场 保障房将给家具业带来商机

发布时间:2020-01-14 23:28:55

2011年出台的“国八条”等一系列房产调控政策的出台对房地产的影响不小,家具行业也受到一定的影响。“十二五”期间,全国将建设保障房 600万套,家居企业也纷纷聚焦保障性住房市场。如果按照按每套购买家具1万元计算, 600万套保障房将产生 600亿元的市场份额。面对千亿保障房市场,家具企业是冲锋保障房市场迎转机,还是坚持原有定位按兵不动呢?

2011年出台的 国八条 等一系列房产调控政策的出台对房地产的影响不小,行业也受到一定的影响。 十二五 期间,全国将建设保障房 600万套,企业也纷纷聚焦保障性住房市场。如果按照按每套购买家具1万元计算, 600万套保障房将产生 600亿元的市场份额。面对千亿保障房市场,家具企业是冲锋保障房市场迎转机,还是坚持原有定位按兵不动呢?

宏观政策影响 房产调控打压不了家具业的发展

国八条 打压房地产,其实打压的是泡沫和炒房团。房产调控政策出台后,一定程度上使价格趋于稳定了,这时刚性需求就会凸显。刚需需求的大量存在保证家具消费。国家严厉调控房产的同时,也在大力建设保障房。有部分业内人士表示,从去年下半年至今,家具行业一直处于低迷期。一些弱小,没有方向感,或不守诚信的家具企业将面临淘汰,通过优胜劣汰,市场新秩序才能建立。房地产政策对家具行业而言,表面看是 雪上加霜 ,其实路在脚下,家具行业的发展前景是无限光明的。

2010年全国家具销售达700亿元,按照每年平均增速22%,到2015年家具行业的销售总额可达2000多亿,或将赶超汽车行业,成为中国的第一消费产业。由此看来家具行业的未来是美好的,如果家具企业看不到这个方向,因此迷茫或走错道路,就非常危险了。当前家具企业的信心比什么都重要。保障房市场究竟是美味的蛋糕还只是美好的幻想?

业内视角 观点一:冲锋保障房市场 抢大蛋糕迎转机

保障房市场究竟有多大?2011年,中央与四川省签订了目标责任书,四川将建设保障性住房共 5.78万户,换言之,未来保障性住房交房随之将带动家具消费。成都近年也加快城乡一体化建设步伐,更多农村人口将变成城市人口,家居市场相当大。保障性住房多以中小户型居多,家具企业在产品设计生产时候,必须充分考虑市场需求。

市场瞬息万变,适者才能生存。部分家具企业面对市场变化,以此为契机,积极调整状态进军保障房市场,希望能抢占市场迎来新转机。西格家具董事长钟治平先生说,保障性住房市场不容忽视,西格旗下的品牌馨之缘主要针对中小户型及保障性住房需求,研发和生产家具。因为保障性住房一般是中小户型,我们的产品要满足这个市场的需求,要注意从产品尺寸及功能性,比如沙发可以当床睡。保障性住房市场性价比至上,价格自然是其重点考虑的方面。

观点二:保障房市场非主流 勿盲从舍本逐末

家具行业是否开始迈入 保障性时代 呢?先驱副总苏先化先生认为,家具企业开始关注保障性住房市场,针对这一块市场设计生产家具产品,是为了满足市场需求,适应市场变化,但是保障性住房决不是家具企业的重点,毕竟商品房才是市场主流。保障房市场非主流,家具企业应分清主次。

有业内人士称,保障房市场虽然诱人,但并不是每个家具企业都适合走这条路。保障房市场的消费群体与市场主流消费群体还是有区别的,如果舍本逐末,分不清主次,可能适得其反。比如原本定位较高端的家具产品如果贸然进军保障性住房市场,品牌可能因此受损。

其次,保障房建设毕竟还有一个周期问题,家具企业如何战领这个市场得深思。购买保障房的主体是年轻消费者,家具企业要深入分析这个群体的特点,生产真正适合他们的家具。80后、90后是在互联网影响下成长起来的新一代,他们喜欢网购物美价廉的产品,享受快捷的服务,家具企业逐步建立电子商务渠道显得尤为必要。

结语:面对保障性住房市场,无论家具企业选择走哪一条路都须谨慎。首先,家具企业进军保障房市场应从实际出发,一味随波逐流,没有抗风险能力,只会走让自己陷入更深的危机。机遇与挑战并存,保障房市场是好是坏取决于市场,也取决于企业。家具企业发展的道路是不一样的,具体情况具体分析。若进军保障房市场不符合自身定位不要轻易为之,勿使品牌受损;若家具企业欲以薄利多销的方式占领保障房市场,也要注重品质与服务,否则保障房之路也不会走得太远。

保障房将给家具行业带来商机 市场达 600亿

部分中国家具行业企业家和行业协会专家28日在北京接受记者采访时说,中国正在进行的保障房建设将为家具行业带来巨大商机,推进行业规范化、规模化发展。

中国家具协会原秘书长曹赢超说,中国五年内要建 600万套保障房,按每套购买家具1万元计算,就能产生 600亿元的市场。这还是一个保守的数字,很多入住保障房的家庭在家具方面的支出可能在2至 万元之间。

曹赢超说,保障房家具需要做到价格低、尺寸小、设计新、质量好。不仅质量要达到标准,设计也不能马虎。 即使价格低、用材档次相对低,也要创造出适合保障房特有生活方式的艺术设计风格。

他说,住建部、国家质检总局、家具行业协会都会相继出台针对保障房家具的标准,对企业提出强制性的要求,保证产品质量。另一方面,企业按照标准去做,方向明确,转型路线也更简洁。

实际上,部分家具企业和投资公司已经开始着手围绕保障房发展布局,在北京通州国际新城,一座规划面积达260万平米的大型家具卖场已经建成,规划吸引上千家家具企业入驻,保障房家庭将是这座 城里城外创业广场 的重要市场。

城里城外投资集团执行主席孙金福说, 城里城外 将组织500家生产企业,2000多个品牌,专供保障房低收入家庭。同时,在保障房家庭购买产品时给予优惠。

此外,家具行业业内人士预计保障房建设将加速行业内的优胜劣汰。曹赢超说: 保障房对产品的要求更加规范、标准化、模块化,更适合批量规模生产,将会催生一批大型现代化家具企业;质量差、规模小的小作坊,如果不能转型升级,将会被市场淘汰。

孙金福说,中国家具年产值近万亿元,按照过去 0年平均22.2%的增长率来算,到2015年中国家具行业总产值有望超过汽车行业。但是,全行业规模 00人以下企业占据80%,中小企业贡献产能90%,生产不成规模,成本高,亟需 能够引领行业潮流的 霸主级 企业。

 

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